打印5.臺資企業與大陸企業同等適用相關用地政策。鼓勵臺商投資符合首都功能定位的高精尖產業，土地出讓底價與大陸企業執行統一標準。（市規劃自然資源委）
鼓勵臺商投資符合首都功能定位的高精尖產業，對適用《北京市人民政府關于加快科技創新構建高精尖經濟結構用地政策的意見(試行)》（京政發﹝2017﹞39號）有關政策的用地，不區分投資主體，切實降低企業用地成本。
根據國家規定，國有土地取得的方式主要有劃撥、出讓、轉讓三種方式：
1.土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
2.土地使用權出讓，是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。出讓方式分為招標、拍賣、掛牌、協議。
3.土地使用權轉讓，是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，轉讓方式包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
責任部門：市規劃自然資源委土地利用中心
咨詢電話：55595237
5-1.國有建設用地使用權劃撥批準
辦理程序：
辦理環節 | 辦理步驟 | 辦理時限 | 審查標準 | 辦理結果 |
申請受理 | 受理 | 5個工作日 | 1、符合《北京市實施國土資源部<劃撥用地目錄>細則》規定的劃撥用地范圍，且已取得市或區縣人民政府批準的劃撥供地方案； 2、新征用地完成征地補償；3、項目用地已完成拆遷。 | 接收材料憑證 |
審查與決定 | 決定 | 16個工作日 | 1、符合《北京市實施國土資源部<劃撥用地目錄>細則》規定的劃撥用地范圍，且已取得市或區縣人民政府批準的劃撥供地方案； 2、新征用地完成征地補償；3、項目用地已完成拆遷。 | 補正材料通知書、劃撥決定書、不予行政許可決定書 |
頒證與送達 | 制證 | 9個工作日 | 結果名稱：國有建設用地劃撥決定書 | |
發證 | 1個工作日 | |||
送達方式：窗口領取 | ||||
辦理進程查詢途徑：市規劃自然資源委官網中國土資源管理門戶辦事進度查詢欄目進行查詢，查詢網址：http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/。
責任部門：市規劃自然資源委
受理地點：北京市政務服務中心（北京市豐臺區西三環南路1號）2層綜合窗口。
咨詢電話：55595237、89150719
5-2.國有建設用地使用權招標、拍賣、掛牌出讓合同簽訂
辦理程序：
辦理環節 | 辦理步驟 | 辦理時限 | 審查標準 | 辦理結果 |
申請受理 | 受理 | 0個工作日 | 材料齊備，格式合乎要求，簽章完整。 | 受理或不受理 |
審查與決定 | 決定 | 10個工作日 | 予以批準的條件：（1）申請材料完整、齊全，格式符合要求，簽章完整，填報規范、準確，數據一致、不沖突、清晰、真實有效；（2）申請主體與材料批準主體一致；（3）項目征地面積與國土資源部土地動態監測監管系統數據匹配；不予批準的情形：不能滿足所有必要的批準條件。 | 北京市國有建設用地使用權出讓合同 |
頒證與送達 | 發證 | 5個工作日 | 結果名稱：北京市國有建設用地使用權出讓合同 | |
送達方式：窗口領取 | ||||
辦理進程查詢途徑：市規劃自然資源委官網中國土資源管理門戶辦事進度查詢欄目進行查詢，查詢網址：http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/。
責任部門：市規劃自然資源委
受理地點: 市規劃自然資源委
咨詢電話：55595237、89150719
5-3.國有建設用地使用權招標、拍賣、掛牌出讓合同變更
辦理程序：
辦理環節 | 辦理步驟 | 辦理時限 | 審查標準 | 辦理結果 |
申請受理 | 受理 | 5個工作日 | 1、已簽訂經營性用地《北京市國有建設用地使用權出讓合同》，并按照出讓合同約定繳納了出讓合同定金；2、申請人與立項批準文件、規劃批準文件確定的開發主體一致；3、土地權屬清晰、無爭議。 | 接收資料憑證 |
審查與決定 | 決定 | 16個工作日 | 1、已簽訂經營性用地《北京市國有建設用地使用權出讓合同》，并按照出讓合同約定繳納了出讓合同定金；2、申請人與立項批準文件、規劃批準文件確定的開發主體一致。 | 補正材料通知書、出讓合同補充協議、不予行政許可決定書 |
頒證與送達 | 制證 | 9個工作日 | 結果名稱：北京市國有建設用地使用權出讓合同補充協議 | |
發證 | 1個工作日 | |||
送達方式：窗口領取 | ||||
辦理進程查詢途徑：市規劃自然資源委官網中國土資源管理門戶辦事進度查詢欄目進行查詢，查詢網址：http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/。
責任部門：市規劃自然資源委
受理地點: 北京市政務服務中心（北京市豐臺區西三環南路1號）2層綜合窗口。
咨詢電話：55595237、89150719
5-4.國有土地使用權協議出讓批準
辦理程序：
辦理環節 | 辦理步驟 | 辦理時限 | 審查標準 | 辦理結果 |
申請受理 | 受理 | 5個工作日 | 1、市人民政府批準協議出讓的批準文件；2、通過建設項目用地預審，落實預審意見；3、取得發改部門批準文件；4、取得規劃部門用地及建設規模的批準文件；5、取得土地權屬文件或土地權屬來源文件，且土地權屬清晰，無爭議；6、未被司法機關查封土地使用權。 | 接收材料憑證 |
審查與決定 | 決定 | 16個工作日 | 1、市人民政府批準協議出讓的批準文件；2、通過建設項目用地預審，落實預審意見；3、取得發改部門批準文件。 | 補正材料通知書、出讓合同、不予行政許可決定書 |
頒證與送達 | 制證 | 9個工作日 | 結果名稱：國有建設用地使用權出讓合同 | |
發證 | 1個工作日 | |||
送達方式：窗口領取 | ||||
辦理進程查詢途徑：市規劃自然資源委官網中國土資源管理門戶辦事進度查詢欄目進行查詢，查詢網址：http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/。
責任部門：市規劃自然資源委
受理地點: 北京市政務服務中心（北京市豐臺區西三環南路1號）2層綜合窗口。
咨詢電話：55595237、89150719
5-5.國有建設用地使用權協議出讓批準（社會投資項目）
辦理程序：
辦理環節 | 辦理步驟 | 辦理時限 | 審查標準 | 辦理結果 |
申請受理 | 受理 | 5個工作日 | 1、市人民政府批準協議出讓的批準文件；2、通過建設項目用地預審，落實預審意見；3、取得發改部門批準文件；4、取得規劃部門用地及建設規模的批準文件；5、取得土地權屬文件或土地權屬來源文件，且土地權屬清晰，無爭議；6、未被司法機關查封土地使用權。 | 接收材料憑證 |
審查與決定 | 決定 | 16個工作日 | 1、市人民政府批準協議出讓的批準文件；2、通過建設項目用地預審，落實預審意見；3、取得發改部門批準文件。 | 補正材料通知書、出讓合同、不予行政許可決定書 |
頒證與送達 | 制證 | 9個工作日 | 結果名稱：國有建設用地使用權出讓合同 | |
發證 | 1個工作日 | |||
送達方式：窗口領取 | ||||
辦理進程查詢途徑：市規劃自然資源委官網中國土資源管理門戶辦事進度查詢欄目進行查詢，查詢網址：http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/。
責任部門：市規劃自然資源委
受理地點: 北京市政務服務中心（北京市豐臺區西三環南路1號）
咨詢電話：55595237、89150719
5-6.國有建設用地使用權協議出讓合同變更
辦理程序：
辦理環節 | 辦理步驟 | 辦理時限 | 審查標準 | 辦理結果 |
申請受理 | 受理 | 5個工作日 | 1、已簽訂《北京市國有建設用地使用權出讓合同》； 2、申請人與立項批準文件確定的項目開發建設主體、規劃批準文件確定的開發主體、征地或劃撥批準文件的主體一致； 3、屬于工業項目用途改為科研、研發類用途的，取得市人民政府的批準文件。 | 接收材料憑證 |
審查與決定 | 決定 | 16個工作日 | 1、已簽訂《北京市國有建設用地使用權出讓合同》； 2、申請人與立項批準文件確定的項目開發建設主體、規劃批準文件確定的開發主體、征地或劃撥批準文件的主體一致。 | 補正材料通知書、出讓合同補充協議、不予行政許可決定書 |
頒證與送達 | 制證 | 9個工作日 | 結果名稱：北京市國有建設用地使用權出讓合同補充協議 | |
發證 | 1個工作日 | |||
送達方式：窗口領取 | ||||
辦理進程查詢途徑：市規劃自然資源委官網中國土資源管理門戶辦事進度查詢欄目進行查詢，查詢網址：http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/。
責任部門：市規劃自然資源委
受理地點: 北京市政務服務中心（北京市豐臺區西三環南路1號）2層綜合窗口。
咨詢電話：55595237、89150719
5-7.在建工程（竣工）補辦國有建設用地使用權協議出讓
辦理程序：
辦理環節 | 辦理步驟 | 辦理時限 | 審查標準 | 辦理結果 |
申請受理 | 受理 | 5個工作日 | 1、北京市規劃和自然資源委員會批準按照竣工補辦方式辦理的文件； 2、項目建設審批手續材料齊備；3、取得土地權屬文件或土地權屬來源文件，且土地權屬清晰，無爭議； 4、未被司法機關查封土地使用權。 | 受理或不受理 |
審查與決定 | 決定 | 16個工作日 | 予以批準的條件：除保障房經營性配套項目外，其他項目均應取得市規土委批準竣工補辦的批準文件；（1）申請材料完整、齊全，格式符合要求，簽章完整，填報規范、準確，數據一致、不沖突、清晰、真實有效；（2）不存在查封、抵押情況；（3）申請主體與材料批準主體一致；（4）時效性的文件資料均在有效期內；（5）具備申請在建工程（竣工）補辦協議出讓的其他條件；不予批準的情形：不全部滿足必要批準條件。 | 北京市國有建設用地使用權出讓合同 |
頒證與送達 | 發證 | 9個工作日 | 結果名稱：北京市國有建設用地使用權出讓合同 | |
送達方式：窗口領取 | ||||
辦理進程查詢途徑：市規劃自然資源委官網中國土資源管理門戶辦事進度查詢欄目進行查詢，查詢網址：http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/。
責任部門：市規劃自然資源委
受理地點: 北京市政務服務中心（北京市豐臺區西三環南路1號）
咨詢電話：55595237、89150719
5-8.出讓后國有建設用地使用權轉讓批準
辦理程序：
辦理環節 | 辦理步驟 | 辦理時限 | 審查標準 | 辦理結果 |
申請受理 | 受理 | 5個工作日 | 1、材料齊備，格式合乎要求，簽章完整。2、已經交清全部地價款及相關稅費，取得國有土地使用證；3、已按出讓合同約定的期限和條件開發和利用土地，其中開發建設投資（不含政府土地出讓價款）不少于項目總投資額的25%，屬成片開發土地的須形成工業用地或其他建設用地條件；4、按出讓合同約定條件開發建設尚未竣工（已竣工的，到建設主管部門 完善房產登記手續后辦理交易過戶，不再按在建工程辦理國有建設用地使用權轉讓批準”。 | 接收材料憑證 |
審查與決定 | 決定 | 15個工作日 | 1、材料齊備，格式合乎要求，簽章完整。2、已經交清全部地價款及相關稅費，取得國有土地使用證；3、已按出讓合同約定的期限和條件開發和利用土地，其中開發建設投資（不含政府土地出讓價款）不少于項目總投資額的25%，屬成片開發土地的須形成工業用地或其他建設用地條件；4、按出讓合同約定條件開發建設尚未竣工（已竣工的，到建設主管部門 完善房產登記手續后辦理交易過戶，不再按在建工程辦理國有建設用地使用權轉讓批準”。 | 補正材料通知書、轉讓批準書、不予行政許可決定書 |
頒證與送達 | 制證 | 9個工作日 | 結果名稱：北京市國有建設用地使用權轉讓批準書 | |
發證 | 1個工作日 | |||
送達方式：窗口領取 | ||||
辦理進程查詢途徑：市規劃自然資源委官網中國土資源管理門戶辦事進度查詢欄目進行查詢，查詢網址：http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/。
責任部門：市規劃自然資源委
受理地點：北京市政務服務中心（北京市豐臺區西三環南路1號）2層綜合窗口。
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京公網安備 11011202003967號