打印“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在房管局不能備案。根據(jù)《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》規(guī)定：嚴(yán)禁非法占用農(nóng)民集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā)；農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。所以“小產(chǎn)權(quán)房”買賣并不合法，購房者并沒有房屋產(chǎn)權(quán)，法律也不會保護購房者的權(quán)益。臺胞購買“小產(chǎn)權(quán)房”不受法律保護。
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